Zillow está saliendo del negocio de remodelar casas y despedirá a un gran porcentaje de su personal, después de admitir que sobreestimó en gran medida su Capacidad para discutir “la imprevisibilidad en la predicción de los precios de las viviendas”.
En un terreno ganancias trimestrales informe publicado el martes, la empresa anunció que cerraría Ofertas de Zillow, su división dedicada a la remodelación y venta de casas. La compañía, que opera principalmente como un servicio digital de listado de bienes raíces, anunció simultáneamente que despediría a una cuarta parte de su personal, o unos 2.000 trabajadoresLa disolución de las “Ofertas” significa que Zillow sufrirá una pérdida de unos 540 millones de dólares, informaron funcionarios de la compañía.
Zillow ha sido una de las muchas empresas que han intentado sacar provecho de la nueva tendencia conocida como “iBuying”, una moda pasajera que ve a los bancos, Las empresas inmobiliarias y otras empresas compran casas en masa para capitalizar el candente mercado inmobiliario de Estados Unidos. La tendencia que implica empresas gigantesusando algoritmos y otras herramientas de alta tecnología para ofertar competitivamente por propiedades que no necesitan, ayudó a impulsar el aumento vertiginoso de los precios de la vivienda y, en muchos casos, hizo extremadamente difícil para la gente normal comprar casas. A menudo, las empresas intentan adquirir casas y luego revenderlas a tasas más altas a compradores de viviendas o convertirlas en propiedades de alquiler.
Zillow comenzó “iBuying” en 2018 y lanzó Zillow Offers en diciembre de 2019. La empresa una vez proyectado que podría ganar hasta 20.000 millones de dólares al año con la empresa y, durante el último año, ha sido en una compra de casa para tratar de alcanzar ese objetivo.
Sin embargo, la apuesta de la empresa no sólo no Dio resultado, pero ha vuelto para morderlo extremadamente fuerte en el trasero. Vice News reportado recientemente que el enfoque de la empresa en el crecimiento sobre las ganancias reales significó que “Offers” en realidad ha estado perdiendo mucho dinero en lugar de ganarlo .
Las primeras señales de problemas reales para la división surgieron hace aproximadamente dos semanas, cuando Zillow informó que vacilante su atracón de compra de viviendas debido a problemas con la cadena de suministro y la escasez de mano de obra. Luego, una semana después, fue reportado que la empresa había comprado demasiadas casas y estaba perdiendo dinero al verse obligada a venderlas a precios reducidos en lugar de los márgenes que habían esperado. Ahora, las ruedas parecerían haberse soltado por completo y, naturalmente, los despidos masivos han comenzado.
“Hemos determinado que la imprevisibilidad al pronosticar los precios de las viviendas excede con creces lo que anticipamos y continuar ampliando las ofertas de Zillow resultaría en demasiadas ganancias y volatilidad del balance”, dijo el cofundador y director ejecutivo de Zillow Group, Rich Barton. “Mientras construimos y aprendimos una enorme cantidad de Zillow Offers, sólo atendió a una pequeña porción de nuestros clientes. Nuestro negocio principal y marca son sólidos, y seguimos comprometidos creando una transacción integrada y digital de bienes que resuelva los puntos débiles de compradores y vendedores y a la vez sirve a una audiencia más amplia».
Zillow afirma además que se volverá a centrar en su “negocio principal”, es decir, en proporcionar un lugar digital para que los consumidores busquen hogares. , en lugar de intentar venderles esas casas directamente.
