Alquilar por unos d√≠as una habitaci√≥n o un apartamento de verano era, hasta ahora, algo puntual, pero servicios online como AirBnB lo han convertido en un fen√≥meno global que ya no es del gusto de todo el mundo, especialmente de la industria tur√≠stica. La web, que facilita el alquiler de inmuebles entre particulares para alojamientos temporales, acaba de sufrir un varapalo en Nueva York, donde puede ser declarada ilegal. En Espa√Īa y otros pa√≠ses podr√≠a acabar corriendo la misma suerte.

Lo que ha pasado en Nueva York es que un juez ha actuado en contra de Nigel Warren, un particular que alquilaba su casa mediante AirBnB. Seg√ļn una ley de 2011, es ilegal alquilar un inmueble en la ciudad por menos de 29 d√≠as.

Advertisement

La normativa estaba pensada para impedir la proliferación de hoteles ilegales montados en apartamentos grandes, pero la decisión del juez sienta precedente para que ahora pueda ser usada como arma también contra estos nuevos medios de alquiler online.

Desde AirBnB han expresado su malestar hacia la sentencia y han pedido que la alcaldía de la ciudad clarifique la ley ya que, a su juicio, no debería aplicarse de la misma forma a hoteles ilegales que a alquileres ocasionales entre particulares, sean gestionados por AirBnB o por otro servicio.

De momento esto no implica que los alquileres mediante AirBnB sean ilegales de facto, pero si que pueden ser denunciados si se aplica estrictamente la ley de la ciudad.

Advertisement

El caso espa√Īol

Nueva York no es el √ļnico lugar donde AirBnB podr√≠a enfrentar problemas. Hasta ahora, los denominados Alquileres de verano, eran, en Espa√Īa, una excepci√≥n amparada por le Ley de Arrendamientos Urbanos o la normativa que estableciera cada comunidad aut√≥noma.

Esta situaci√≥n podr√≠a cambiar si se aprueba definitivamente el Proyecto de Ley de Medidas de Flexibilizaci√≥n y Fomento del Mercado del Alquiler. Pese a usar la palabra flexibilizaci√≥n, la ley es m√°s bien un gui√Īo a la industria hotelera que deja los alquileres temporales y de verano fuera de la Ley de Arrendamientos Urbanos.

Advertisement

Si el texto, que actualmente se tramita en el Senado, sale adelante, los alquileres por unos días podrían comenzar a estar bajo las normativas que rigen el sector turístico y por tanto necesitar de unas condiciones específicas para ser legales.

El gobierno ya expres√≥ su preocupaci√≥n por el aumento de los alquileres temporales en internet. En su Plan Nacional Integral de Turismo publicado en junio de 2012, el ejecutivo calific√≥ a estos servicios online como ‚Äėintrusismo y competencia desleal‚Äô para el turismo tradicional. Las asociaciones hosteleras espa√Īolas llevan tiempo quej√°ndose de la competencia que ofrecen servicios online como AirBnB. El mismo problema al que se enfrenta ahora Airbnb (y servicios similares como Wimdu) en Nueva York o en Espa√Īa lo podr√≠a tener en toda Europa y Latinoam√©rica.

No es la primera vez que un nuevo modelo de negocio despierta suspicacias entre los que compiten por ese mercado en t√©rminos m√°s tradicionales. Ya ha pasado antes en otros sectores como la industria cultural. Ser√≠a deseable que la regulaci√≥n de alquileres temporales de casas entre particulares viniera acompa√Īada tambi√©n de un examen a fondo de la industria hotelera y de ciertas pr√°cticas relativas a precios en funci√≥n de la √©poca del a√Īo. Porque la idea es proteger al consumidor y promover el desarrollo econ√≥mico de todos ¬ŅVerdad? [Plan Nacional Integral de Turismo, Proyecto de Ley en el Senado v√≠a 20 Minutos]

Advertisement